Beboerne må ud, når det blæser for meget: Nu vil boligselskab rive faldefærdige boliger ned til soklen

Fremtiden har længe været usikker for de omdiskuterede højhuse Bellahøjhusene i København. Flere af højhusene er i risiko for at styrte sammen, når det stormer voldsomt. Men nu er en plan ved at tage form, der ifølge boligselskabet kan »redde« de almene boliger. Det skriver KAB, der administrerer bygningerne, i en pressemeddelelse. Det almene boligselskab SAB planlægger nemlig at rive bygningerne ned til soklen. Det er dem, som ejer de ti bygninger, der er ramt af konstruktionsfejl. »Husene er i en særlig situation, fordi de har omfattende konstruktionsfejl. Husenes kritiske tilstand er dokumenteret, kvalitetssikret og gransket af velrenommerede ingeniørfirmaer ad flere omgange,« skriver KAB. Det er planen, at husene skal rives ned, og derefter skal de genopbygges efter samme grundplan. Det vil sige, at de bliver genopbygget med dobbelthuse og en glasbygning med trappe, der binder dem sammen. Manøvren kaldes »en sokkelrenovering«, og det er tilsyneladende langt billigere end at renovere på de højhuse, der står. Hvilket ellers først var planen. »Udfordringen i den klassiske renovering er, at de konstruktive problemer i de her huse er vanvittigt dyre at reparere på. Det er grunden til, at vi kan sammensætte et noget billigere projekt med nye konstruktioner,« siger Rasmus Jessing, der er byggedirektør i KAB, i pressemeddelelsen. Renovering for milliarder De omdiskuterede højhusbygninger blev opført i 1950erne. I alt består Bellahøjhusene af 28 huse. SAB ejer ti af dem. De senere år er beboerne i de 13 etager høje bygninger flere gange blevet evakueret, når der har været storme eller kraftige vindforhold over Sjælland. Berlingske har før beskrevet, hvordan en række analyser har vist, at der er risiko for, at de styrter sammen, når det blæser særlig meget. Det er derfor blevet undersøgt, om man kan renovere højhusene. Men i slutningen af marts viste det sig, at det ville blive alt for dyrt, da KAB meldte ud, at det ville koste 2,6 milliarder kroner. Siden da har det været uvist, hvad der skulle ske med husene og dets beboere. Nu er forventningen, at man med nybyggeri kan lave de nødvendige ændringer inden for de økonomiske rammer, der er for den almene sektor. Det oplyses dog ikke, hvad det vurderes at koste at rive bygningerne ned og bygge dem op igen. »Vi er sat i verden for at bygge og drive gode almene boliger, så vi gik sammen med vores rådgivere efter at finde en vej videre, der løser problemerne med boligernes farlige konstruktioner og holder sig inden for en ansvarlig økonomi. Det er jeg enormt glad for, at vi nu har en realistisk plan for at arbejde videre med,« siger formand for SAB John B. Sørensen i pressemeddelelsen. »Folk vil blive kede af det« Ideen om at rive bygningerne ned til soklen har dog allerede tidligere mødt modstand blandt beboere. 11. juni skrev Sjællandske Nyheder på baggrund af en aktindsigt om den nye idé. Her sagde John Steen Johansen, der er beboerformand for Bellahøj 1 og 2, at »folk vil blive kede af det«, hvis boligerne rives ned. »Det er bekymrende, hvis man river højhusene ned på det her grundlag. Jeg synes stadigvæk, at man mangler at dokumentere, at de er sammenstyrtningstruede. Der mangler dokumentation og transparens,« sagde han til mediet. Han tilføjede dog, at hvis sokkelrenovering er eneste mulighed »kan det godt være fornuftigt«. Men man skal »sikre«, at det »alt sammen bliver genopført som almennyttigt«. Ifølge byggedirektøren arbejdes der stadig med løsningen. Han siger, at selvom løsningen er billigere, så er der også nogle ulemper ved den. Det handler blandt andet om, at det i et miljø- og klimaperspektiv vil kræve flere ressourcer. »Men det opvejes af, at det er den eneste måde, vi kan fremtidssikre de 487 almene boliger på, og vi vil selvfølgelig benytte lejligheden til at forbedre både boligindretning og udbuddet af boligtyper til glæde for beboerne. Det har været en hård proces for beboerne,« siger Rasmus Jessing. Ikke klar før 2026 Københavns Kommune har tidligere på baggrund af analyserne om sammenstyrtning påbudt, at seks af Bellahøjhusene skal være helt tomme 30. september, og at beboerne skal genhuses. Og det er stadig planen, lyder det fra KAB. Uanset hvad så mangler der ifølge KAB stadig en række godkendelser fra myndigheder, før at sokkelrenoveringen endeligt kan blive til virkelighed. Projektet skal også stemmes igennem af beboerne. Projektet vil blive fremlagt for beboerne, når det er færdigtegnet og beregnet. Det kan, hvis alt går efter boligselskabernes plan, ske i 2026. Herefter forventes byggeriet at gå i gang i 2027, skriver KAB. https://www.berlingske.dk/indland/beboerne-maa-ud-naar-det-blaeser-for-meget-nu-vil-boligselskab-rive